Departemen Kehakiman pada hari Selasa menggugat enam tuan tanah terbesar di negara itu, menuduh mereka menggunakan algoritma penetapan harga untuk bekerja sama secara tidak patut guna menaikkan harga sewa di seluruh negeri.
Gugatan tersebut memperluas keluhan antimonopoli yang diajukan departemen tersebut pada bulan Agustus yang menuduh pembuat perangkat lunak manajemen properti RealPage terlibat dalam penetapan harga ilegal untuk mengurangi persaingan di antara tuan tanah sehingga harga – dan keuntungan – akan melonjak. Para pejabat melakukan penyelidikan selama dua tahun terhadap skema tersebut menyusul cerita ProPublica tahun 2022 yang menunjukkan bagaimana RealPage membantu tuan tanah menetapkan harga sewa di seluruh negeri dengan cara yang menurut para ahli hukum dapat mengakibatkan perilaku seperti kartel.
Bersama-sama, keenam tuan tanah mengelola lebih dari 1,3 juta apartemen di 43 negara bagian dan District of Columbia. Jaksa telah merundingkan penyelesaian dengan salah satu dari mereka.
“Sementara warga Amerika di seluruh negeri berjuang untuk membeli rumah, tuan tanah yang disebutkan dalam gugatan hari ini berbagi informasi sensitif tentang harga sewa dan menggunakan algoritma untuk berkoordinasi untuk menjaga harga sewa tetap tinggi,” kata penjabat Asisten Jaksa Agung Doha Mekki dari Divisi Antitrust Departemen Kehakiman. . Gugatan tersebut bertujuan untuk mengakhiri “praktik mereka yang mengutamakan keuntungan dibandingkan masyarakat” dan membuat perumahan lebih terjangkau.
Tindakan hukum tersebut merupakan perkembangan terbaru menyusul penyelidikan awal yang dilakukan ProPublica. Sejak tahun 2022, para senator telah memperkenalkan undang-undang yang berupaya melarang penggunaan algoritma sewa yang mirip dengan RealPage, dan penyewa telah mengajukan lusinan tuntutan hukum federal yang sedang berlangsung. Kota-kota di AS, termasuk San Francisco, Philadelphia, dan Minneapolis, juga telah melarang tuan tanah menggunakan algoritma serupa untuk menetapkan harga sewa.
Perangkat lunak RealPage yang populer mengumpulkan informasi harga non-publik dari beberapa manajer properti dan memasukkannya melalui algoritma umum, yang kemudian merekomendasikan tingkat sewa optimal bagi mereka yang menggunakannya – yang melanggar aturan yang melarang koordinasi semacam itu, demikian tuduhan jaksa federal. Mereka juga menuduh tuan tanah melakukan komunikasi yang tidak patut secara langsung mengenai harga mereka melalui panggilan telepon, email, dan partisipasi dalam forum “kelompok pengguna” yang diselenggarakan oleh RealPage.
Jurnalisme yang baik membawa perbedaan:
Ruang redaksi kami yang nirlaba dan independen mempunyai satu tugas: meminta pertanggungjawaban pihak yang berkuasa. Berikut cara penyelidikan kami mendorong perubahan dunia nyata:
Kami sedang mencoba sesuatu yang baru. Apakah itu membantu?
Perusahaan tersebut mendorong tuan tanah untuk menggunakan fitur “terima otomatis” pada perangkat lunaknya, kata pihak berwenang, dan menyulitkan manajer properti untuk menolak sarannya.
Wakil Presiden Senior RealPage Jennifer Bowcock menyebut kasus federal tersebut “cacat” dan mengatakan perusahaan “berkomitmen untuk membela diri dan pelanggan kami dengan penuh semangat terhadap tuduhan DOJ.” RealPage telah mengubah perangkat lunaknya untuk menghapus data non-publik, meskipun mereka berpandangan bahwa teknologinya legal dan “pro-kompetitif,” katanya.
“Sudah waktunya untuk berhenti mengkambinghitamkan RealPage – dan sekarang pelanggan kami – untuk masalah keterjangkauan perumahan ketika akar penyebab tingginya biaya perumahan adalah kurangnya pasokan perumahan, yang telah kami katakan sejak awal,” katanya.
Tiga dari tuan tanah yang digugat dalam aksi minggu ini muncul dalam cerita ProPublica tahun 2022, termasuk tuan tanah terbesar di negara itu, Greystar, dan Camden Property Trust.
CEO Camden, Ric Campo, mengatakan kepada organisasi berita pada saat itu bahwa pasar apartemen di Houston, tempat perusahaan tersebut berkantor pusat, sangat besar dan beragam sehingga “sulit untuk membantah bahwa ada semacam penetapan harga.”
Namun ketika Camden mengadopsi teknologi pengaturan sewa yang baru lahir pada tahun 2006, perusahaan tersebut mendapati bahwa keuntungannya meningkat meskipun semakin banyak penyewa yang pindah.
“Efek bersih dari peningkatan pendapatan dan mendorong orang keluar adalah pendapatan sebesar $10 juta,” kata Campo pada publikasi perdagangan saat itu. (Dia kemudian mengatakan bahwa kutipan tersebut tidak mencerminkan bagaimana dia atau Camden memandang penyewa saat ini.)
Baik Campo maupun Camden tidak menanggapi permintaan komentar.
Greystar, manajer dan pemilik persewaan terbesar di AS, mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa pihaknya “kecewa” karena Departemen Kehakiman memasukkan perusahaan tersebut ke dalam gugatan tersebut.
“Greystar tidak pernah terlibat dalam praktik anti-persaingan apa pun,” kata pernyataan dari perusahaan yang berbasis di Carolina Selatan tersebut. “Kami akan membela diri dengan sekuat tenaga dalam gugatan ini.”
Analisis data ProPublica tahun 2022 juga menemukan Willow Bridge Property Company (sebelumnya Lincoln Residential) mengelola lusinan bangunan di pasar yang mengalami pertumbuhan harga sewa yang pesat. Perusahaan tidak segera menanggapi permintaan komentar mengenai gugatan Departemen Kehakiman.
Salah satu pemilik dan manajer properti, Cortland, telah setuju untuk berhenti menggunakan data non-publik pesaing untuk melatih atau menjalankan model penetapan harga berdasarkan penyelesaian dengan jaksa federal. Perjanjian yang diusulkan telah diajukan ke pengadilan untuk dipertimbangkan.
Cortland yang berbasis di Atlanta mengelola lebih dari 80.000 persewaan di 13 negara bagian. Investigasi kriminal federal terkait yang mengarah pada penggeledahan markas besarnya pada Mei 2024 telah ditutup, kata seorang juru bicara.
Juru bicara tersebut mengatakan perusahaan “dengan senang hati” mengumumkan penyelesaian tersebut.
“Kami yakin kami dapat mencapai hasil ini karena Cortland telah menginvestasikan waktu bertahun-tahun dan sumber daya internal yang signifikan untuk mengembangkan perangkat lunak manajemen pendapatan yang tidak bergantung pada data dari sumber eksternal dan non-publik,” kata juru bicara tersebut.
Perangkat lunak manajemen pendapatan dapat membantu tuan tanah mengelola harga sewa secara “efisien” dan menghindari diskriminasi, kata juru bicara terdakwa Cushman & Wakefield, yang juga memiliki terdakwa Pinnacle. Juru bicara tersebut mengatakan bahwa sebagai manajer saja, perusahaan tidak “menetapkan target strategi, harga, atau hunian,” memutuskan perangkat lunak mana yang akan digunakan, atau apakah akan menerima rekomendasi perangkat lunak apa pun.
Gugatan tersebut juga menyebut LivCor sebagai tergugat Blackstone. Blackstone tidak segera menanggapi permintaan komentar.
Selain menyebut tuan tanah sebagai tergugat dalam tuntutan tersebut, tuntutan tersebut juga menambahkan Jaksa Agung Illinois dan Massachusetts sebagai rekan penggugat, sehingga jumlah total negara bagian yang berpartisipasi menjadi 10. Negara-negara bagian tersebut termasuk negara yang paling padat penduduknya – California, yang memiliki 17 juta penduduk. penyewa.
RealPage mengatakan bahwa “kurang dari 10% dari seluruh unit rumah sewa di AS menggunakan perangkat lunak RealPage untuk menyarankan harga sewa, dan rekomendasi perangkat lunak kami diterima kurang dari separuh waktu.”
Namun laporan Gedung Putih pada bulan Desember mengatakan jumlah tersebut mungkin lebih tinggi. Dikatakan bahwa RealPage dan data sensus menunjukkan bahwa sebanyak 1 dari 4 persewaan di seluruh negeri menggunakan algoritma penetapan harga RealPage. Dan penetrasi perusahaan lebih tinggi di beberapa pasar, katanya.
Dengan menggunakan model seperti apa pasar yang kompetitif, para peneliti menemukan bahwa penetapan harga algoritmik membebani penyewa di unit yang menggunakannya rata-rata $70 lebih banyak per bulan, atau 4% dari harga sewa. Di enam wilayah metro utama, biayanya melebihi $100 per bulan, menurut laporan tersebut.
Laporan tersebut memperkirakan total biaya tambahan yang harus ditanggung penyewa akibat penggunaan algoritme tersebut pada tahun 2023 berjumlah sekitar $3,8 miliar.
RealPage mengatakan bahwa analisis tersebut “penuh dengan asumsi yang salah,” dan Gedung Putih tidak pernah menghubungi perusahaan tersebut mengenai laporan tersebut.
Nasib gugatan Departemen Kehakiman pada pemerintahan mendatang masih belum jelas. Presiden terpilih Donald Trump telah menominasikan Gail Slater, seorang pengacara antimonopoli veteran dan penasihat ekonomi JD Vance, untuk memimpin divisi antimonopoli departemen tersebut.
ADVERTISEMENT:
Hello, sobat pencinta slot! Pernah mendengar semboyan “raja slot? Kalau belum, bersiaplah jatuh hati sama program ini. slot demo adalah mesin slot yang selalu kasih kemenangan. Ya, slot-slot ini bisa dibilang sebagai jagoannya buat bawa come back hasil. tapi, gimana sih
tekniknya jumpain raja lot yang tepat? Santuy Bro and Sis, kita beri tenang aja di sini
Permainan terpopuler saat sekarang hanya satu di Indonesia hanya di akan menyediakan imbal hasil tertinggi
SEGERA dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
merek 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merek88.net
merek 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merek88.com
mantan99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mantan99.asia
mantan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mantan88.asia
maksimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maksimal88.biz
maksimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maksimal88.asia
liburan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama liburan88.com
indodax88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indodax88.org
indah99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indah99.asia
indah88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indah88.asia
ikn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ikn88.asia
ibukota88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibukota88.com
huawei88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama huawei88.asia
hot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot888.asia
hot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot88.sale
dingin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dingin88.net
citra88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citra88.asia
binance88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama binance88.net
best99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama best99.info
best88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama best88.asia
tradisional 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisional88.net
tradisional 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisional88.com
tombol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tombol88.org
tombol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tombol88.net
survey88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama survey88.net
survey88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama survey88.com
start88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama start88.org
start88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama start88.asia
obatkuat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama obatkuat88.net
obatkuat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama obatkuat88.com
mcb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mcb88.info
mcb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mcb88.asia
master99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master99.biz
master888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master888.asia
master88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master88.asia
live88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama live88.bio
live88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama live88.asia
libra88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama libra88.net
kompresor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompresor88.net
kompresor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompresor88.com
kesimpulan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kesimpulan88.net
kesimpulan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kesimpulan88.com
kapasitor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kapasitor88.net
kapasitor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kapasitor88.com
kacamata88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kacamata88.net
kacamata88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kacamata88.com
jamu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jamu88.info
jamu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jamu88.asia
jam88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jam88.info
jam88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jam88.asia
follow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama follow88.org
follow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama follow88.net
dinamo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinamo88.net
dinamo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinamo88.info
baterai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baterai88.net
baterai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baterai88.com
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.life
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.asia
gacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacoan.org
gacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacoan.asia
website88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama website88.org
waweb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama waweb88.net
waweb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama waweb88.com
translate88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama translate88.net
translate88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama translate88.com
tempur888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tempur888.info
tempur888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tempur888.asia
tambang99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tambang99.news
tambang99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tambang99.asia
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.org
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.net
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.asia
sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.asia
siap88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama siap88.news
siap88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama siap88.asia
rog88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rog88.asia
rog77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rog77.info
pt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pt88.info
pt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pt88.asia
pln88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pln88.biz
pln88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pln88.asia
oke99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oke99.asia
oke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oke88.asia
mining88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mining88.org
livechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama livechat88.info
livechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama livechat88.asia
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.org
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.info
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.asia
freeport88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama freeport88.net
freeport88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama freeport88.com
free88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama free88.org
free88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama free88.asia
domain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama domain88.org
domain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama domain88.asia
dokter888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokter888.net
dokter888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokter888.asia
bmkg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bmkg88.net
bmkg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bmkg88.com
asn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama asn88.org
