Berharap Anda bisa membeli rumah? Menabung cukup untuk uang muka bisa jadi sulit, mengingat berapa harga rumah saat ini.
Namun banyak orang tidak menyadari bahwa ada banyak sekali program yang menawarkan hibah atau pinjaman untuk membantu pembeli rumah mendapatkan dana yang diperlukan. “Ada banyak program untuk membantu mereka,” kata Deatra Kemp, seorang advokat pembeli rumah pertama di Milwaukee.
Program-program ini dapat meringankan beberapa kendala yang dihadapi dalam membeli rumah. Harga rata-rata sebuah rumah telah meningkat menjadi lebih dari $400,000, yang berarti uang muka sebesar 20 persen — jumlah yang dibayarkan secara tunai untuk pembelian rumah, selain jumlah yang dipinjam untuk hipotek — adalah sekitar $80,000. Dan harga rumah pada umumnya jauh lebih tinggi di beberapa wilayah di negara ini.
Bahkan penurunan 5 hingga 10 persen saja merupakan suatu hal yang berlebihan karena kenaikan harga sewa telah mempersulit masyarakat untuk menabung untuk membeli rumah, kata Teig Whaley-Smith, kepala eksekutif aliansi Community Development Alliance, sebuah kelompok nirlaba di Milwaukee yang mempromosikan kepemilikan rumah yang terjangkau sebagai jalan menuju kesetaraan ras. “Bagi keluarga pekerja,” katanya, “hal itu hampir mustahil.”
Ditambah lagi, menaikkan suku bunga hipotek, yang menaikkan biaya bulanan, tidak membantu. Minggu ini, suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun naik di atas 7 persen – menjadi rata-rata 7,04 persen – untuk pertama kalinya sejak Mei, menurut Freddie Mac, raksasa pembiayaan hipotek yang didukung pemerintah federal.
Sonu Mittal, wakil presiden senior dan kepala divisi akuisisi keluarga tunggal di Freddie Mac, mengatakan bahwa di luar tingginya harga dan suku bunga, yang tidak dapat dikendalikan oleh konsumen, menaikkan uang muka “terus menjadi hambatan No. kepemilikan rumah.”
Namun opsi bantuan uang muka dapat membantu pembeli mendapatkan uang tunai yang diperlukan. Jika dikombinasikan dengan program pinjaman yang memungkinkan pembeli untuk menyisihkan uang lebih sedikit – dalam beberapa kasus, hanya sebesar 3 persen dari harga pembelian rumah – bantuan ini dapat membuat pembelian rumah menjadi kenyataan.
Dalam beberapa kasus, mungkin juga tidak mengeluarkan uang. Dua program pemerintah federal menawarkan pinjaman uang muka nol persen kepada peminjam yang memenuhi kriteria tertentu. Departemen Urusan Veteran menawarkan pembiayaan penuh bagi para veteran dan mereka yang menjalankan tugas militer aktif, dan Departemen Pertanian menjamin pinjaman uang muka nol persen di daerah pedesaan.
“Penurunan dua puluh persen hanyalah sebuah mitos,” kata Ms. Kemp. Uang muka tipikal untuk pembeli pertama kali pada tahun 2024 adalah 9 persen, menurut National Association of Realtors. Namun anggapan bahwa uang muka yang lebih tinggi diperlukan masih tetap ada. Akibatnya, banyak orang yang tidak mampu bahkan tidak mempertimbangkan gagasan untuk memiliki rumah, kata Ms. Kemp, wakil presiden program di Acts Housing, sebuah kelompok nirlaba yang memberikan pelatihan keuangan dan layanan lain untuk membantu penyewa menjadi pemilik rumah.
Namun, menemukan program bantuan yang tepat tidaklah mudah. Laporan tahun 2023 dari Urban Institute, sebuah kelompok penelitian nirlaba, mengidentifikasi lebih dari 1.600 program pemerintah di seluruh negeri yang dirancang untuk membantu pembayaran uang muka. Beberapa ditawarkan oleh pemerintah federal, yang lainnya oleh lembaga pembiayaan perumahan negara bagian atau pemerintah daerah dan lokal. Organisasi yang didanai masyarakat dan bahkan pemberi pinjaman komersial juga dapat menawarkan bantuan.
Sebagian besar, namun tidak semua, program melayani pembeli pertama, dan sebagian besar menetapkan batasan pendapatan bagi peminjam – biasanya berdasarkan pendapatan median di area rumah tersebut. Beragamnya program, yang memiliki kriteria dan batasan geografis yang berbeda-beda, dapat mempersulit identifikasi dan permohonan bantuan yang tersedia.
“Pembeli rumah tidak tahu harus mulai dari mana,” kata Ashley Moore, manajer pinjaman komunitas Chase Home Lending di Houston.
Beberapa program menawarkan hibah, yang tidak perlu dibayar kembali, namun sebagian besar menawarkan bantuan dalam bentuk hipotek kedua dengan bunga rendah atau tanpa bunga, yang berarti ada tambahan utang atas rumah tersebut. Namun, pembayaran pinjaman sering kali ditunda, artinya Anda tidak harus segera membayarnya kembali, dan pinjaman tersebut dapat diampuni jika Anda tetap tinggal di rumah selama jangka waktu tertentu — seringkali lima tahun.
Jung Hyun Choi, rekan peneliti utama di pusat kebijakan pembiayaan perumahan Urban Institute, mengatakan peminjam dapat menggabungkan manfaat dari beberapa program uang muka yang berbeda, sebuah praktik yang kadang-kadang disebut “penumpukan,” untuk menghasilkan dana yang diperlukan. Namun memerlukan waktu dan upaya untuk mencari dan melamar berbagai program. “Ini cukup rumit,” katanya, dan dapat menunda proses pembelian.
Kelompok seperti Acts Housing bertujuan membantu peminjam mengidentifikasi program yang tepat dan sering kali menemukan bahwa peminjam berhak mendapatkan lebih dari satu program. “Kami senang menumpuk,” kata Ms. Kemp.
Acts Housing baru-baru ini bekerja dengan pembeli yang bisa mendapatkan bantuan uang muka sebesar $19,500 dari kombinasi hibah dari pemberi pinjaman federal dan swasta serta program kota, katanya. Pembeli mengeluarkan uang kurang dari $700 pada saat penutupan sebuah rumah di Milwaukee.
“Dapatkan semua hibah yang layak Anda dapatkan,” kata Ms. Kemp. “Jangan tinggalkan uang di atas meja.”
Peminjam, Latoya Myrick, 44, yang bekerja di layanan masyarakat, mengatakan bahwa bantuan tersebut telah memungkinkan dia membeli dupleks seharga sekitar $200.000, mewujudkan tujuan jangka panjangnya untuk memiliki rumah sendiri. Dia sudah mencoba sebelumnya, katanya, tapi tidak punya cukup uang untuk membayar uang muka. Dia tutup pada 6 Januari dan akan segera pindah. “Saya sangat bersyukur.”
Sumber daya lain bermunculan untuk membantu pembeli rumah mendapatkan bantuan uang muka. Freddie Mac pada akhir tahun 2023 mulai menawarkan alat pencarian online gratis, DPA One, yang bertujuan membantu pemberi pinjaman dan konselor perumahan mencocokkan peminjam yang memenuhi syarat dengan bantuan uang muka.
“Petugas bagian pinjaman bahkan mungkin tidak mengetahui bahwa ada program yang tersedia,” kata Mittal. “Kami ingin memastikan kami tidak melewatkan peluang itu.”
Masih terlalu dini untuk mengatakan berapa banyak rumah yang telah dibeli karena penawaran baru ini, kata Mr. Mittal, namun alat ini mendapatkan daya tarik. Sekitar 7.000 petugas pinjaman menggunakan alat ini, yang sekarang memiliki informasi tentang 800 program di 50 negara bagian dan District of Columbia. (Pembeli rumah dapat mencoba DPA One, tetapi ini terutama ditujukan untuk para profesional.)
Pilihan lainnya adalah Sumber Pembayaran Uang Muka, alat pencarian online. Peminjam memasukkan rincian tentang diri mereka dan jenis rumah yang mereka inginkan dan bisa mendapatkan informasi tentang program yang mungkin memenuhi syarat bagi mereka.
Anda juga dapat menghubungi otoritas pembiayaan perumahan negara bagian Anda atau bekerja dengan agen konseling perumahan yang disertifikasi oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan federal untuk mempelajari tentang program yang tersedia. Anda dapat mencari di situs web HUD untuk agensi di wilayah Anda.
Berikut tanya jawab seputar uang muka KPR:
Apakah dengan menggunakan program bantuan uang muka akan menyebabkan tingkat bunga pinjaman saya menjadi lebih tinggi?
Beberapa pemberi pinjaman predator mungkin mengenakan tarif yang lebih tinggi kepada peminjam yang menggunakan program bantuan, kata Ms. Kemp. Ketika hal itu terjadi, konselor di lembaga perumahan bersertifikat dapat bekerja sama dengan pembeli untuk menemukan pemberi pinjaman yang tidak akan memberikan sanksi kepada peminjam menggunakan bantuan uang muka, katanya.
Bisakah saya menggunakan hadiah keluarga untuk membantu pembayaran uang muka?
Pemberi pinjaman mungkin mengizinkan hadiah dari anggota keluarga dekat untuk dimasukkan sebagai bagian dari uang muka. Pada tahun 2024, 8 persen pembeli rumah (dan 21 persen pembeli pertama kali) mengatakan mereka telah menggunakan hadiah dari kerabat atau teman, menurut National Association of Realtors. Anda mungkin perlu memberikan surat yang ditandatangani oleh donor untuk mendokumentasikan bahwa uang tersebut tidak perlu dibayar kembali, menurut biro kredit Experian.
Apakah pemberi pinjaman swasta menawarkan bantuan uang muka?
Beberapa melakukannya. Chase, misalnya, menawarkan hibah hingga $7.500 di wilayah yang memenuhi syarat, termasuk lingkungan yang diidentifikasi secara federal dengan mayoritas penduduk berkulit hitam, Hispanik, atau Latin, yang dapat digunakan untuk uang muka atau untuk mengurangi tingkat bunga atau biaya penutupan pinjaman rumah. Anda dapat memeriksa online untuk program yang tersedia.
ADVERTISEMENT:
Hello, sobat pengemar slot! pernahkah mendengar istilah “slot gacor”? Kalau belum, siap-siap jatuh hati sama program ini. slot gaco merupakan mesin slots yang sering kasih kemenangan. Yup, slot-slot ini bisa dikatakan adalah jagoannya tuk membawa pulang cuan. but, cemana sih caranya jumpain slot gaco yang benar? Tenang Bro and Sis, kita bahas santai saja di tempat ini
Gaming tergaco saat ini hanya satu di Indonesia yaitu yang memberikan ROI tertinggi
Daftarkanlah dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
merek 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merek88.net
merek 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merek88.com
mantan99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mantan99.asia
mantan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mantan88.asia
maksimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maksimal88.biz
maksimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maksimal88.asia
liburan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama liburan88.com
indodax88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indodax88.org
indah99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indah99.asia
indah88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indah88.asia
ikn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ikn88.asia
ibukota88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibukota88.com
huawei88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama huawei88.asia
hot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot888.asia
hot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot88.sale
dingin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dingin88.net
citra88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citra88.asia
binance88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama binance88.net
best99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama best99.info
best88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama best88.asia
tradisional 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisional88.net
tradisional 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisional88.com
tombol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tombol88.org
tombol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tombol88.net
survey88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama survey88.net
survey88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama survey88.com
start88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama start88.org
start88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama start88.asia
obatkuat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama obatkuat88.net
obatkuat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama obatkuat88.com
mcb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mcb88.info
mcb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mcb88.asia
master99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master99.biz
master888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master888.asia
master88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master88.asia
live88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama live88.bio
live88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama live88.asia
libra88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama libra88.net
kompresor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompresor88.net
kompresor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompresor88.com
kesimpulan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kesimpulan88.net
kesimpulan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kesimpulan88.com
kapasitor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kapasitor88.net
kapasitor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kapasitor88.com
kacamata88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kacamata88.net
kacamata88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kacamata88.com
jamu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jamu88.info
jamu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jamu88.asia
jam88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jam88.info
jam88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jam88.asia
follow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama follow88.org
follow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama follow88.net
dinamo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinamo88.net
dinamo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinamo88.info
baterai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baterai88.net
baterai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baterai88.com
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.life
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.asia
gacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacoan.org
gacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacoan.asia
website88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama website88.org
waweb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama waweb88.net
waweb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama waweb88.com
translate88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama translate88.net
translate88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama translate88.com
tempur888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tempur888.info
tempur888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tempur888.asia
tambang99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tambang99.news
tambang99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tambang99.asia
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.org
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.net
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.asia
sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.asia
siap88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama siap88.news
siap88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama siap88.asia
rog88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rog88.asia
rog77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rog77.info
pt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pt88.info
pt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pt88.asia
pln88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pln88.biz
pln88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pln88.asia
oke99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oke99.asia
oke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oke88.asia
mining88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mining88.org
livechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama livechat88.info
livechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama livechat88.asia
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.org
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.info
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.asia
freeport88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama freeport88.net
freeport88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama freeport88.com
free88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama free88.org
free88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama free88.asia
domain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama domain88.org
domain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama domain88.asia
dokter888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokter888.net
dokter888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokter888.asia
bmkg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bmkg88.net
bmkg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bmkg88.com
asn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama asn88.org
