Fannie Mae dan Freddie Mac, dua perusahaan keuangan hipotek raksasa, telah dikendalikan oleh pemerintah federal selama hampir 17 tahun, tetapi gagasan lama tidak aktif membuat mereka bisnis swasta mulai membuat putaran di Washington lagi.
Scott Turner, sekretaris perumahan dan pengembangan kota, mengatakan dalam sebuah wawancara minggu ini bahwa mengoordinasikan upaya untuk memprivatisasi kedua perusahaan akan menjadi prioritasnya. Salah satu pendukung Presiden Trump, investor dana lindung nilai William A. Ackman, meminta presiden untuk dengan cepat bergerak maju dalam privatisasi.
Tapi Fannie dan Freddie mendukung pasar hipotek $ 12 triliun negara, sehingga mereka perlu ditangani dengan hati -hati. Scott Bessent, Menteri Keuangan, mengatakan bulan lalu bahwa rencana apa pun untuk mengakhiri apa yang disebut konservatori kedua perusahaan “harus dirancang dan dieksekusi dengan cermat.”
Terakhir kali Mr. Trump adalah presiden, sejumlah penasihatnya mengambil langkah untuk membuat rencana untuk merilis Fannie Mae dan Freddie Mac dari kontrol pemerintah. Pada akhirnya, pemerintahan Trump pertama tidak mengambil tindakan, dan pemerintahan Biden menempatkan masalah pada pembakar belakang.
Berikut ini adalah primer cepat mengapa Fannie dan Freddie sangat penting bagi pasar hipotek dan beberapa masalah yang kemungkinan muncul dalam perdebatan tentang cara mengakhiri konservator.
Apa yang dilakukan Fannie dan Freddie?
Secara resmi dikenal sebagai Asosiasi Hipotek Nasional Federal (Fannie) dan Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie), kedua raksasa keuangan tidak benar -benar membuat pinjaman rumah. Mereka membeli hipotek dari bank dan mengemasnya ke sekuritas yang dijual kepada investor besar. Dalam menciptakan sekuritas yang didukung hipotek itu, Fannie dan Freddie menjamin investor obligasi bahwa mereka akan dibuat utuh jika terlalu banyak peminjam default.
Jaminan membuat obligasi itu lebih menarik bagi investor dan membantu menjaga tingkat hipotek relatif rendah. Ini juga mendorong bank untuk terus menulis pinjaman rumah. Secara teori, lebih mudah bagi calon pembeli rumah untuk memenuhi syarat untuk hipotek ketika bank menulis lebih banyak hipotek.
Mengapa pemerintah harus menyelamatkan Fannie dan Freddie?
Fannie diciptakan pada tahun 1938 oleh pemerintah federal untuk mempromosikan kepemilikan rumah, dan Freddie diciptakan 32 tahun kemudian untuk melakukan hal yang sama. Secara historis kedua perusahaan beroperasi sebagai bisnis publik independen – menjawab pemegang saham seperti halnya bisnis publik lainnya.
Selama beberapa dekade, sistem hibrida bekerja dengan baik. Tetapi seiring waktu entitas yang disponsori pemerintah, seperti yang diketahui, mulai menjamin obligasi yang diisi tidak hanya dengan hipotek 30 tahun vanilla biasa, tetapi juga dengan yang didukung oleh pinjaman rumah yang lebih berisiko. Pada tahun 2007, ketika harga perumahan di seluruh negeri mulai hancur dan pemilik rumah mulai tertinggal pada pembayaran hipotek mereka, Fannie dan Freddie mengalami masalah karena mereka telah mengasuransikan terlalu banyak pinjaman rumah yang rapuh.
Ketika krisis perumahan memburuk pada tahun 2008, investor obligasi dan investor dalam saham Fannie dan Freddie panik. Akhirnya, pemerintah federal harus masuk dengan bailout $ 187 miliar untuk mencegah perusahaan mengajukan kebangkrutan, yang mungkin menyebabkan depresi penuh.
Laurie Goodman, pendiri Pusat Kebijakan Keuangan Perumahan di Urban Institute, sebuah lembaga think tank Washington, mengatakan bahwa meskipun konservator mungkin tidak populer, pengaturan saat ini sebagian besar berfungsi. Dia mengatakan keputusan terburu -buru bisa membuat hipotek lebih mahal dan menghasilkan konsekuensi lain yang tidak diinginkan.
“Apakah Anda menginginkan sistem saat ini, yang tidak rusak, atau apa yang ada di balik pintu No. 2 dan kami tidak tahu apa itu?” katanya dalam sebuah wawancara.
Apa argumen untuk mengakhiri konservator?
Beberapa pendukung paling vokal dari menempatkan Fannie dan Freddie kembali dalam kendali swasta adalah manajer dana lindung nilai dan investor kaya, yang masih memiliki saham perusahaan meskipun mereka dikendalikan oleh pemerintah. Itu karena saham Fannie dan Freddie terus berdagang sebagian besar untuk mengantisipasi bahwa pemerintah pada akhirnya akan membebaskan perusahaan. Saham kedua perusahaan baru -baru ini diperdagangkan sekitar $ 5.
Investor ini – banyak dari mereka mengambil saham dan sekuritas terkait dengan harga yang sangat diskon – berharap untuk menguangkan dan menghasilkan miliaran jika Fannie dan Freddie diizinkan untuk menjadi perusahaan independen, yang diperdagangkan secara publik. Salah satu yang lebih blak -blakan adalah Tn. Ackman, manajer dana lindung nilai, yang telah berargumen selama bertahun -tahun bahwa konservator harus berakhir. Bulan lalu, ia menyiapkan presentasi 104 halaman yang disebut Seni Kesepakatan yang menjabarkan kasusnya untuk mengakhiri konservator. (Judul presentasi adalah singgungan untuk buku Tn. Trump dengan nama yang sama.)
Yang lain mengatakan bahwa menjaga Fannie dan Freddie di bawah Kompetisi Kontrol Pemerintah dan telah menghalangi saingan untuk muncul. Mereka berpendapat bahwa melepaskan Fannie dan Freddie akan memudahkan perusahaan keuangan hipotek lainnya untuk mendapatkan pangsa pasar. Mereka juga mengatakan bahwa status quo – dua perusahaan raksasa yang mendominasi pasar – membuat bailout pemerintah lebih mungkin.
Beberapa mengatakan bahwa memprivatisasi Fannie dan Freddie berpotensi juga bisa menjadi perbaikan cepat untuk kesengsaraan anggaran pemerintah federal. Kedua perusahaan sejak lama membayar kembali uang penyelamatan $ 187 miliar yang disediakan oleh pemerintah, tetapi Departemen Keuangan masih memiliki saham ekuitas di perusahaan yang bisa bernilai lebih dari $ 190 miliar. Potensi bagi pemerintah untuk memanfaatkan tumpukan uang itu dengan menjual perusahaan bisa tergoda kepada politisi.
Apa yang salah dalam mengatur Fannie dan Freddie Free?
Risiko yang paling langsung adalah bahwa ia dapat mengganggu pasar hipotek dan menyebabkan tarif pada hipotek 30 tahun, sekarang rata-rata 7 persen, meningkat. Melakukan apa pun yang mungkin membuat kepemilikan rumah lebih mahal bisa secara politis tidak menyenangkan.
Kembali pada tahun 2019, ketika pemerintahan Trump pertama memberikan pemikiran serius untuk memprivatisasi Fannie dan Freddie, tingkat rata-rata pada hipotek 30 tahun hanya lebih dari 4 persen, dan kekhawatiran tentang keterjangkauan perumahan tidak mendorong pemilih seperti yang terjadi pada tahun 2024 .
Risiko lain adalah potensi bahaya bagi pasar untuk sekuritas yang didukung hipotek, yang didominasi oleh Fannie dan Freddie. Investor dalam obligasi yang dijual oleh Fannie dan Freddie telah lama beroperasi dengan asumsi bahwa pemerintah federal tidak akan pernah membiarkan perusahaan gagal. Di Wall Street, itu disebut jaminan tersirat, dan itu salah satu alasan Obligasi Fannie dan Freddie sering membawa peringkat kredit tertinggi.
Jika mereka entah bagaimana kehilangan jaminan implisit dalam proses privatisasi, itu mungkin membuat obligasi itu kurang menarik bagi investor dan berpotensi meningkatkan biaya pinjaman perusahaan sendiri.
Pasar sekuritas yang didukung hipotek yang berfungsi penting tidak hanya bagi pasar perumahan tetapi juga untuk sistem keuangan secara keseluruhan. Federal Reserve dari waktu ke waktu membeli sekuritas yang didukung hipotek untuk membantu menstabilkan pasar keuangan.
Apakah Freddie dan Fannie mampu beroperasi sebagai entitas independen?
Jawaban singkatnya adalah ya. Tapi seperti halnya semuanya dengan Fannie dan Freddie, sampai di sana rumit.
Sebuah laporan baru -baru ini oleh Kantor Anggaran Kongres menemukan bahwa jika Fannie dan Freddie ditempatkan di jalur menjadi mandiri pada tahun 2027, perusahaan akan memiliki sekitar $ 208 miliar dalam modal gabungan – bantal besar untuk membantu menutupi kerugian dalam krisis. Tetapi Fannie dan Freddie perlu mengumpulkan puluhan miliar lebih banyak melalui penjualan saham untuk dikapitalisasi secara memadai untuk menutupi kerugian, dan juga membayar kembali investor dan pemerintah federal dengan taruhan ekuitas yang masih mereka miliki.
ADVERTISEMENT:
Hai, para pengemar slots pernahkah mendengar istilah “slot demo”? jika tidak, bersiaplah jatuh hati dengan program ini. slot gaco adalah mesin slot yang sering memberi win. Ya, mesin-mesin ini bisa dibilang sebagai andalannya buat bawa pulang hasil. tapi, gimana sih
tekniknya nemuin slot gacor yang tepat? Santuy Bro and Sis, kita bahas santai aja di tempat ini
Game terpercaya waktu ini hanya satu di Indonesia yaitu yang memberikan return terbaik
Daftarkanlah hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
merek 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merek88.net
merek 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merek88.com
mantan99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mantan99.asia
mantan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mantan88.asia
maksimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maksimal88.biz
maksimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maksimal88.asia
liburan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama liburan88.com
indodax88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indodax88.org
indah99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indah99.asia
indah88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indah88.asia
ikn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ikn88.asia
ibukota88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibukota88.com
huawei88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama huawei88.asia
hot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot888.asia
hot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot88.sale
dingin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dingin88.net
citra88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citra88.asia
binance88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama binance88.net
best99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama best99.info
best88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama best88.asia
tradisional 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisional88.net
tradisional 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisional88.com
tombol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tombol88.org
tombol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tombol88.net
survey88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama survey88.net
survey88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama survey88.com
start88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama start88.org
start88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama start88.asia
obatkuat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama obatkuat88.net
obatkuat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama obatkuat88.com
mcb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mcb88.info
mcb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mcb88.asia
master99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master99.biz
master888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master888.asia
master88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master88.asia
live88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama live88.bio
live88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama live88.asia
libra88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama libra88.net
kompresor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompresor88.net
kompresor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompresor88.com
kesimpulan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kesimpulan88.net
kesimpulan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kesimpulan88.com
kapasitor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kapasitor88.net
kapasitor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kapasitor88.com
kacamata88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kacamata88.net
kacamata88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kacamata88.com
jamu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jamu88.info
jamu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jamu88.asia
jam88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jam88.info
jam88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jam88.asia
follow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama follow88.org
follow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama follow88.net
dinamo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinamo88.net
dinamo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinamo88.info
baterai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baterai88.net
baterai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baterai88.com
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.life
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.asia
gacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacoan.org
gacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacoan.asia
website88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama website88.org
waweb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama waweb88.net
waweb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama waweb88.com
translate88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama translate88.net
translate88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama translate88.com
tempur888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tempur888.info
tempur888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tempur888.asia
tambang99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tambang99.news
tambang99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tambang99.asia
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.org
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.net
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.asia
sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.asia
siap88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama siap88.news
siap88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama siap88.asia
rog88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rog88.asia
rog77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rog77.info
pt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pt88.info
pt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pt88.asia
pln88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pln88.biz
pln88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pln88.asia
oke99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oke99.asia
oke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oke88.asia
mining88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mining88.org
livechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama livechat88.info
livechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama livechat88.asia
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.org
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.info
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.asia
freeport88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama freeport88.net
freeport88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama freeport88.com
free88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama free88.org
free88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama free88.asia
domain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama domain88.org
domain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama domain88.asia
dokter888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokter888.net
dokter888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokter888.asia
bmkg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bmkg88.net
bmkg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bmkg88.com
asn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama asn88.org
