Gutman Development Marketing’s Phil Gutman, perusahaan kontinum Ian Bruce Eichner dan CEO BH Group Isaac Toledano menjelaskan kepada Fox News Digital mengapa mereka mendukung RUU ‘Condo 3.0’ Florida.
Pemilik kondominium bertingkat tinggi di sepanjang garis pantai Florida yang cerah dan tenang menghadapi kenyataan yang mahal, tetapi pengembang terkemuka di negara bagian itu berpendapat lonjakan biaya HOA dan cadangan pemeliharaan diperlukan untuk mencegah tragedi masa depan.
“Banyak orang telah melihat perawatan mereka dua kali lipat. Mereka telah melihat beberapa penilaian menjadi sangat tidak terjangkau. Ini pasti berdampak pada banyak penduduk di sini di Florida,” kata Presiden Pemasaran Pembangunan Gutman Phil Gutman kepada Fox News Digital.
“Ada konflik, dan konfliknya agak rumit, dan ini agak kompleks karena Anda memiliki tiga masalah yang bersaing. Satu, Anda memiliki masalah keselamatan. Dua, Anda memiliki bangunan yang lebih tua,” Ian Bruce Eichner, pendiri perusahaan kontinum, juga mengatakan kepada Digital. “Masalah terakhir yang berasal dari (hukum kondominium 3.0) adalah persyaratan bahwa kecuali jika deklarasi kondominium, apa yang dikatakan penawaran asli 50 tahun yang lalu memberikan sebaliknya, Anda memerlukan 90% penduduk untuk setuju untuk mengakhiri kondominium.”
“Kami memiliki negara bagian, kota, pejabat kota, penegakan kode, manajer kota yang lebih terlibat dalam bangunan. Saya pikir penting untuk mencegah bencana berikutnya, Tuhan melarang, bencana berikutnya. Jangan lupa bahwa ada ribuan bangunan tua, dan berterima kasih kepada Tuhan kami tidak melihat bencana lain.
Apakah Elon Musk melakukan pemanasan hingga gerakan Florida Selatan? Orang dalam real estat mengatakan ‘alasan tidak ada habisnya’
“Saya pikir fakta bahwa Anda memiliki lebih banyak inspeksi, lebih banyak peraturan, saya pikir itu baik untuk semua orang dan untuk keselamatan semua orang.”
Tiga pengembang real estat Florida terkemuka dukungan suara untuk tagihan kondominium 3.0 negara bagian, meskipun itu menghasilkan HOA dan biaya pemeliharaan yang lebih tinggi untuk pemilik unit. (Gambar Getty)
Biaya kondominium yang lebih tinggi adalah hasil dari tagihan “kondominium 3.0” negara bagian, disahkan oleh Gubernur Florida Ron DeSantis pada awal 2024, kurang dari tiga tahun setelah menara Champlain runtuh di Surfside. RUU baru menentukan serangkaian reformasi baru, termasuk bagaimana sebuah bangunan dipertahankan untuk bagaimana asosiasi kondominium diatur. Bangunan tertua dan penghuninya cenderung melihat penilaian yang paling akan datang.
“Setiap orang yang rasional harus mendukung undang -undang tersebut karena ia membahas masalah keselamatan. Jadi, meskipun mungkin memiliki beban keuangan, kami memiliki kewajiban – negara, kota, semua orang memiliki kewajiban untuk menjaga orang tetap aman,” kata Eichner. “Jadi tidak ada pertanyaan bahwa hukum adalah sesuatu yang, sayangnya, adalah konsekuensi dari suatu peristiwa, tetapi tentu saja itu adalah sesuatu yang didukung semua orang.”
Menurut data terbaru dari Redfin, beberapa kota Florida di pantai timur dan barat memiliki kenaikan dua digit tahun-ke-tahun pada biaya kondominium. Tampa melihat kenaikan paling tajam di 16,7%; Fort Lauderdale mengalami peningkatan 16,2%; Biaya kondominium rata -rata rata -rata di Miami adalah $ 835 per bulan; Dan Key West memiliki biaya HOA median tertinggi di $ 1.063.
Fox Business ‘Ashley Webster melaporkan dari Fort Lauderdale, Florida, di mana biaya kondominium dan HOA meningkat dan dengan demikian memalingkan penduduk baru.
Di beberapa pasar permintaan tinggi seperti Miami, pemilik unit di Gedung 1060 Brickell Avenue yang berusia 16 tahun diharuskan membagi $ 21 juta dalam penilaian khusus setelah Dewan Direksi dilaporkan mengidentifikasi area kerusakan.
Banyak bangunan kondominium yang berusia 40 hingga 60 tahun lebih mungkin dihancurkan dan dibangun kembali sebagai proyek real estat mewah yang lebih baru, menurut para pengembang.
“Saya pikir kita akan melihat semakin banyak transaksi real estat utama ini, produk yang lebih lama digantikan dengan produk baru,” kata Toledano.
CEO mengatakan Trump Win membawa optimisme yang baru ditemukan ke real estat AS: ‘Momentum akan mengubah waktu besar’
“Pergeseran yang kita lihat di pasar adalah selera produk yang lebih tua, unit yang lebih tua, banyak pemilik lain yang bersedia bekerja dengan pengembang, dan mereka memahami bahwa jika Anda tinggal di gedung tiga lantai yang dibangun pada tahun 1960-an, bangunan ini mungkin akan memiliki beberapa penilaian serius, banyak perbaikan, dan kadang-kadang tidak masuk akal untuk pergi dan mengganti atap, sesuatu yang dikeluarkan. “(Anda) lebih baik (untuk) menjual unit.”
RUU “Condo 3.0” Florida yang dijuluki membutuhkan evaluasi pemeliharaan dan cadangan tahunan untuk bangunan yang tiga lantai atau lebih tinggi. | saham
“Beberapa bangunan ini berusia 50, 60 tahun yang benar -benar tidak dapat diperbaiki lagi. Bangunan -bangunan itu perlu turun,” Gutman menjelaskan. “Jika seseorang memiliki apartemen di sana yang bernilai $ 300.000 di pasar terbuka, dan kami datang dengan harga $ 750 (untuk) $ 800.000, saya percaya orang -orang itu berada dalam posisi yang jauh lebih baik daripada mereka, sejujurnya. Tetapi orang -orang harus menemukan kemungkinan daerah lain untuk tinggal, sesuatu yang lebih terjangkau, sesuatu yang lebih baru, sesuatu yang lebih aman.”
Sementara anggota parlemen negara bagian berpendapat bahwa undang-undang kondominium 3.0 akan meningkatkan umur panjang dan kualitas bangunan bertingkat tinggi, ada kekhawatiran bahwa pengembang mewah yang digunakan pengembang menghapus penduduk untuk memutuskan kekuatan, menambah biaya yang mahal dan memberi harga mereka keluar dari rumah jangka panjang mereka-terutama untuk pemilik pensiunan atau pendapatan tetap.
Kantor Gubernur Desantis tidak menanggapi permintaan komentar Fox News Digital.
Eichner memberikan contoh: “Anda memiliki bangunan yang berusia 62 tahun, memiliki $ 12 juta dalam pemeliharaan yang ditangguhkan, memiliki populasi 20 atau 25% dari bangunan yang sudah pensiun, dan bahwa 20 atau 25% tidak ingin bergerak, tidak memiliki sumber daya untuk bergerak, membutuhkan bantuan untuk bergerak.”
Madison Ventures+ Mitra Pelaksana Mitch Roschelle bereaksi terhadap perkembangan terbaru dengan dugaan kompleks apartemen yang dikendalikan geng di Colorado dan pasar kondominium Florida dalam mode koreksi.
“Jadi yang Anda miliki adalah membangun setelah membangun penilaian yang dihadapi bahwa mereka benar-benar tidak mampu. Mereka tidak memiliki kemauan, yaitu 90% yang dapat memerlukan penghentian, dan mereka duduk sekarang di ‘lahan yang tidak pernah tidak pernah ada di mana mereka berusaha untuk memiliki penilaian parsial, penilaian yang ditangguhkan. Di mana ini akan pergi? Saya tidak tahu,” Eichner melanjutkan. “Tapi yang pasti, ada ratusan bangunan yang berada dalam situasi ini saat kita keluar dari tahun salah satu persyaratan pasca penilaian. Saya menduga ini akan menjadi masalah nyata pada tahun 2025, 2026.”
Pada bulan Februari, para pemimpin baru di legislatif Florida mengatakan sesi mereka berikutnya akan mencakup potensi perubahan undang -undang kondominium, tetapi tidak akan melibatkan pembicaraan seputar bantuan keuangan langsung untuk pemilik kondominium.
Ketiga pengembang bersikeras mereka di sini untuk membantu penduduk yang peduli.
“Lagipula saya pikir, pengembang atau tidak, kita semua manusia. Dan jika orang yang lebih kuat dapat membantu orang yang lebih lemah, atau orang yang lebih pintar dapat membantu orang dengan pengetahuan yang lebih sedikit atau kurang pengalaman, saya pikir ini adalah sesuatu yang baik untuk dilihat, dan kita semua harus saling membantu jika kita bisa,” kata Toledano.
Dapatkan bisnis rubah saat bepergian dengan mengklik di sini
Ketua dan CEO Grup Naftali Miki Naftali membahas biaya asuransi karena Badai Helene berjalan ke Pantai Teluk di ‘The Cesan Countdown.’
“Kami tidak masuk untuk mencoba mengambil alih bangunan dan tidak lebih suka lingkungan yang bermusuhan. Ketika kami mendekati sebuah bangunan, kami mendekatinya dan kami bergerak maju karena semua orang di gedung itu ingin menjual. Dan mereka tidak menginginkan penilaian, mereka tidak ingin biaya pemeliharaan yang mendaki,” Gutman Chimed In. “Itu hanya pendekatan kami. Kami bukan pejuang, kami berusaha membantu.
“Bagian dari penawaran yang kami buat adalah, sejauh Anda tertarik, kami akan membantu menggerakkan Anda. Sejauh Anda tidak yakin ke mana Anda ingin pergi, kami akan merekomendasikan beberapa broker untuk bekerja dengan Anda,” kata Eichner. “Jadi ini adalah upaya untuk memiliki pendekatan layanan penuh yang lebih holistik daripada sekadar mengatakan: kami menawarkan Anda ‘x’ juta dolar untuk apartemen Anda, dan hanya itu, terima kasih, selamat tinggal.”
Baca lebih lanjut dari Fox Business
ADVERTISEMENT:
Hello, sobat pencinta slots pernahkah denger istilah “raja slot? Kalau belum, bersiaplah jatuh cinta dengan program ini. slot gaco merupakan mesin slot yang sering memberi kemenangan. Ya, slot-slot ini bisa dikatakan adalah andalannya buat bawa come back cuan. but, gimana sih caranya nemuin raja lot yang tepat? Santai Bro and Sis, kita bahas tenang aja di sini
Game terpopuler waktu sekarang satu-satunya berada Indonesia hanya di yang menyediakan ROI terbaik
SEGERA dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
merek 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merek88.net
merek 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merek88.com
mantan99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mantan99.asia
mantan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mantan88.asia
maksimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maksimal88.biz
maksimal88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maksimal88.asia
liburan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama liburan88.com
indodax88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indodax88.org
indah99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indah99.asia
indah88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indah88.asia
ikn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ikn88.asia
ibukota88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ibukota88.com
huawei88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama huawei88.asia
hot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot888.asia
hot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot88.sale
dingin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dingin88.net
citra88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama citra88.asia
binance88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama binance88.net
best99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama best99.info
best88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama best88.asia
tradisional 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisional88.net
tradisional 88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradisional88.com
tombol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tombol88.org
tombol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tombol88.net
survey88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama survey88.net
survey88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama survey88.com
start88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama start88.org
start88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama start88.asia
obatkuat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama obatkuat88.net
obatkuat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama obatkuat88.com
mcb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mcb88.info
mcb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mcb88.asia
master99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master99.biz
master888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master888.asia
master88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama master88.asia
live88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama live88.bio
live88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama live88.asia
libra88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama libra88.net
kompresor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompresor88.net
kompresor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kompresor88.com
kesimpulan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kesimpulan88.net
kesimpulan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kesimpulan88.com
kapasitor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kapasitor88.net
kapasitor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kapasitor88.com
kacamata88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kacamata88.net
kacamata88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kacamata88.com
jamu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jamu88.info
jamu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jamu88.asia
jam88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jam88.info
jam88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jam88.asia
follow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama follow88.org
follow88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama follow88.net
dinamo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinamo88.net
dinamo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinamo88.info
baterai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baterai88.net
baterai88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama baterai88.com
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.life
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.asia
gacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacoan.org
gacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gacoan.asia
website88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama website88.org
waweb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama waweb88.net
waweb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama waweb88.com
translate88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama translate88.net
translate88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama translate88.com
tempur888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tempur888.info
tempur888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tempur888.asia
tambang99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tambang99.news
tambang99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tambang99.asia
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.org
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.net
support88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama support88.asia
sogoslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sogoslot88.asia
siap88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama siap88.news
siap88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama siap88.asia
rog88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rog88.asia
rog77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rog77.info
pt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pt88.info
pt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pt88.asia
pln88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pln88.biz
pln88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pln88.asia
oke99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oke99.asia
oke88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oke88.asia
mining88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mining88.org
livechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama livechat88.info
livechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama livechat88.asia
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.org
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.info
listrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama listrik88.asia
freeport88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama freeport88.net
freeport88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama freeport88.com
free88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama free88.org
free88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama free88.asia
domain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama domain88.org
domain88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama domain88.asia
dokter888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokter888.net
dokter888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dokter888.asia
bmkg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bmkg88.net
bmkg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bmkg88.com
asn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama asn88.org
